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    日期:2015-01-12 17:10:09    编辑:无需申请注册自动送白菜首页    来源:27军事
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      豪宅价格10年来平均升幅高达500%,堪称世界奇迹,而沪指10年间累计涨幅为零。即使如此,中国并没有真正意义上的豪宅,因为中国高档住宅面临着空气质量、土地年限、设计品位以及配套服务等四大因素的制约。特别是空气质量,连天堂杭州也在世界城市空气质量排名的千名之外。而从投资回报方面来观察,投资中国豪宅的最大顾虑仍是房地产泡沫。”

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      世界地产研究院的报告指出,相对于购买中国豪宅,在美投资豪宅的优势愈显突出,主要有以下三点理由:

      第一, 对未来人民币贬值和美元升值的预期;

      第二,中国房价升幅早已超过了警戒线,而美国房价将迎来复苏;

      第三,优秀的教育体系吸引着中国富豪把子女送到美国读书,为了看望子女方便,愿意在美国添置一处居所。即便存在语言、文化、饮食和事业重心等四个因素的制约,中国富豪海外购置豪宅仍有逐年上升趋势,但并没有出现井喷现象。

      报告显示,中国富裕群体的消费行为与其他国家的富裕群体:中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。经过主办方对楼盘的知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等指标考核,在10大超级豪宅中,北京和上海分别有3家入榜,深圳有2家入榜;广州、南京各有1家入榜。这5个地区大多是中国富人聚集的地方,其公寓和别墅的建设水平以及建筑居住文化层次堪称全国一流中国十大超级豪宅。

      《总裁》总编辑丁海森说:“赴纽约、巴黎、伦敦和香港等境外城市购买豪宅的中国富豪愈来愈多,因为豪宅具有投资和收藏功能。在名流和富豪圈里,愈来愈多的人正在变成到处都有房子的‘游牧族’。受金融危机的影响,除了大中华地区之外,全球其它主要豪宅市场价格最近两年都大幅度下滑,迪拜的豪宅价格下滑最大,高达71%,这更激发了中国富豪们到海外置业的热情。”

      蒙代尔集团(The Mundell Group)的数据显示,2009年中国富裕家庭的数量(净资产超过100万美元)已经达到200万户,中国的千万富翁超过100万人,而亿万富豪超过5万人。丁海森说:中国已经有一个相当规模的富有阶层,他们的钱总要有一个消费的路径。不过,和欧美富豪大多追求‘人生奢侈’(如登月和探险等)不一样,中国富豪似乎更追求‘富贵生活’, 有些甚至将豪宅修成‘白宫’。”




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